Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, parterowy dom drewniany położony w malowniczej i zielonej miejscowości Braciejowa, w powiecie dębickim, pod adresem Braciejowa 62. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Drewniana konstrukcja, jasne wnętrza, wysoki sufit w salonie, kominek, zadaszony taras i otaczająca dom zieleń tworzą miejsce z prawdziwym klimatem idealne zarówno do codziennego życia, jak i jako spokojna baza do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Dom został wybudowany w 1952 roku, a następnie gruntownie zmodernizowany i starannie wykończony. Zachowano jego drewniany charakter, jednocześnie wyposażając go we współczesne udogodnienia. Budynek posiada nową elewację z dociepleniem z wełny mineralnej, nowe poszycie dachowe z blachy oraz komplet niezbędnych mediów.
Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce o powierzchni 1531 m². Zadbana zieleń, dojrzałe nasadzenia oraz wysoki żywopłot zapewniają poczucie prywatności i sprawiają, że dom jest przyjemnie oddzielony od otoczenia.

Powierzchnie i dane ogólne:- powierzchnia użytkowa: 57,5 m²
- powierzchnia całkowita: 94,5 m²
- powierzchnia działki: 1531 m²
- rok budowy: 1952 r. dom odnowiony i zmodernizowany
- materiał budowlany: drewno
- poszycie dachowe: blacha
- docieplenie: wełna mineralna

Wnętrze domu:
Dom oferuje funkcjonalny, jednopoziomowy układ bez zbędnych barier architektonicznych.
Sercem nieruchomości jest jasny i przestronny salon z kominkiem. Szczególnego charakteru dodaje mu otwarty, wysoki sufit wykończony jasnym drewnem, który optycznie powiększa wnętrze i nadaje mu przytulny, nieco górski klimat.
Z salonu prowadzą dwuskrzydłowe drzwi balkonowe bezpośrednio na zadaszony, drewniany taras. To miejsce, które aż prosi się o poranną kawę, letnie śniadanie czy spokojny wieczór z widokiem na ogród.
Duża, osobna kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową w klasycznym stylu oraz wygodną część jadalnianą ze stołem i krzesłami.
Sypialnia mieści duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę przesuwną z lustrzanym frontem.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę oraz funkcjonalną strefę umywalkową z meblami.
Dodatkowa możliwość aranżacyjna antresola
Wysoka przestrzeń nad częścią domu daje również możliwość wykonania antresoli, która może stworzyć dodatkowe miejsce do spania, pracy, przechowywania lub wypoczynku. To ciekawa opcja dla osób, które chciałyby jeszcze lepiej wykorzystać wysokość i charakter drewnianego wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:- wiatrołap 5,5 m²
- salon 19 m²
- kuchnia 13 m²
- sypialnia 15 m²
- łazienka 5 m²
- zadaszony taras dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa

Działka i dodatkowa zabudowa:
Działka o powierzchni 1531 m² daje naprawdę dużo możliwości. Dom otacza zielony, zadbany ogród, a dojrzałe nasadzenia i wysoki żywopłot zapewniają prywatność.
Na posesji znajduje się również garaż, który zapewnia wygodne miejsce do przechowywania samochodu, a także niewielki budynek gospodarczy idealny na narzędzia ogrodowe, kosiarkę, drewno czy inne akcesoria potrzebne przy domu i ogrodzie.
Wokół budynku znajduje się utwardzona, wybrukowana przestrzeń oraz zadaszony taras, który można wykorzystać jako letnią strefę wypoczynku.
To miejsce ma swój rytm rano cisza i zieleń, w ciągu dnia dużo przestrzeni, a wieczorem możliwość odpoczynku na tarasie lub przy kominku. Duży ogród daje również sporo swobody w aranżacji własnej przestrzeni od miejsca do relaksu, przez ogród, aż po strefę zabaw czy rekreacji.

Wykończenie i standard:- ogrzewanie: gazowe kaloryfery
- dodatkowe ogrzewanie: kominek w salonie
- media: prąd, woda, gaz
- okna: PVC z roletami wewnętrznymi
- podłogi: panele w pokojach i kuchni, płytki ceramiczne w wiatrołapie i łazience
- ściany: gładzie, panele dekoracyjne, naklejki ścienne/tapety
- nowa elewacja
- docieplenie wełną mineralną
- nowe poszycie dachowe z blachy

Lokalizacja:
Braciejowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Bliskość lasów, czyste powietrze i malownicze krajobrazy sprzyjają zarówno codziennemu życiu, jak i weekendowemu wypoczynkowi.
W najbliższej okolicy:- przystanek autobusowy MKS Dębica / PKS ok. 350 m
- sklep spożywczy, m.in. Lewiatan Braciejowa ok. 1200 m
- szkoła podstawowa / przedszkole w Gumniskach lub Głobikowej ok. 3200 m
- punkt widokowy / wieża widokowa w Głobikowej ok. 4000 m
- centrum Dębicy, stacja PKP, galerie handlowe, restauracje, szkoły ok. 8500 m
- autostrada A4, węzeł Dębica Wschód / Zachód ok. 12 km

Podsumowanie:
Jeśli szukasz domu, który ma w sobie trochę więcej charakteru niż typowa współczesna nieruchomość, ta propozycja zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Drewniana konstrukcja, wysoki sufit, kominek, zadaszony taras, duża działka i otaczająca zieleń tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć. Jednocześnie dom został zmodernizowany i przygotowany do komfortowego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania antresoli, dzięki której można jeszcze lepiej wykorzystać wysoką przestrzeń i stworzyć dodatkowy, wyjątkowy zakątek.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Cena: 530000zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
 

Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania.
Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają dostępne oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od przygotowania wniosku aż do uruchomienia kredytu.
Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

We offer for sale a unique, single-story wooden house located in the picturesque and green village of Braciejowa, in the Dębica County, at Braciejowa 62. This property is for those seeking more than just four walls. The wooden structure, bright interiors, high ceilings in the living room, fireplace, covered terrace, and surrounding greenery create a place with a truly unique atmosphere ideal for both everyday life and a peaceful base for relaxation away from the hustle and bustle of the city.

The house was built in 1952 and then thoroughly modernized and meticulously finished. Its wooden character has been preserved while also being equipped with modern amenities. The building features a new façade with mineral wool insulation, a new sheet metal roof, and all necessary utilities.
The property sits on a large, scenic plot of 1,531 m². Well-maintained landscaping, mature plantings, and a tall hedge provide a sense of privacy and create a pleasant sense of separation from the surroundings.

Areas and general data:- usable area: 57.5 m²
- total area: 94.5 m²
- plot area: 1531 m²
- year of construction: 1952 house renovated and modernized
- building material: wood
- roof covering: sheet metal
- insulation: mineral wool

Interior of the house:
The house offers a functional, single-level layout without unnecessary architectural barriers.
The heart of the property is the bright and spacious living room with a fireplace. Its distinctive character is enhanced by the open, high ceiling finished in light wood, which visually enlarges the interior and lends it a cozy, mountain-inspired atmosphere.
Double patio doors lead directly from the living room to the covered wooden terrace. It's a perfect spot for morning coffee, a summer breakfast, or a quiet evening overlooking the garden.
The large, separate kitchen is equipped with bright, classic-style furniture and a comfortable dining area with a table and chairs.
The bedroom contains a large double bed and a spacious sliding wardrobe with a mirrored front.
The bathroom is equipped with a shower cabin, a washing machine and a functional washbasin area with furniture.
Additional arrangement option mezzanine
The high space above the house also allows for the construction of a mezzanine , which can create additional space for sleeping, working, storage, or relaxing. This is an interesting option for those who want to further utilize the height and character of a wooden interior.

Room layout:- vestibule 5.5 m²
- living room 19 m²
- kitchen 13 m²
- bedroom 15 m²
- bathroom 5 m²
- covered terrace additional relaxation space

Plot and surroundings:
The 1531 m² plot offers a lot of possibilities.
The house is surrounded by a lush, well-kept garden, with mature plantings and a tall hedge providing privacy. There's also a paved, paved area surrounding the building, as well as a covered terrace that can be used as a summer relaxation area.
This place has its own rhythm - silence and greenery in the morning, plenty of space during the day, and in the evening the opportunity to relax by the fireplace or on the terrace.
The surrounding area boasts picturesque hills and forests, making the property both a comfortable year-round home and a place to which you will gladly return after a busy week.

Finish and standard:- heating: gas - radiators
- additional heating: fireplace in the living room
- utilities: electricity, water, gas
- windows: PVC with internal blinds
- floors: panels in the rooms and kitchen, ceramic tiles in the vestibule and bathroom
- walls: plasters, decorative panels, wall stickers/wallpapers
- new facade
- mineral wool insulation
- new sheet metal roofing

Location:
Braciejowa is an option for people who want to live in a quiet, green environment, but at the same time do not give up convenient access to the city.
The proximity of forests, clean air and picturesque landscapes are conducive to both everyday life and weekend relaxation.
In the immediate vicinity:- MKS Dębica / PKS bus stop approx. 350 m
- grocery store, including Lewiatan Braciejowa approx. 1200 m
- primary school/kindergarten in Gumniska or Głobikowa approx. 3200 m
- viewpoint/view tower in Głobikowa approx. 4000 m
- Dębica center, railway station, shopping malls, restaurants, schools approx. 8500 m
- A4 motorway, Dębica East/West junction approx. 12 km

Summary:
If you're looking for a home with a little more character

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )